Роль первоначального взноса при получении ипотеки

17-08-2017, 16:24
99
Роль первоначального взноса при получении ипотекиРоль первоначального взноса при получении ипотеки

Необходимость первоначального взноса


Многим известно, что сейчас очень сложно купить недвижимость за свои денежные средства. Связано это с тем, что стоимость недвижимого имущества постоянно растёт, а доходов не всегда хватает на повседневные нужды. Можно собрать деньги для приобретения жилья, если на протяжении нескольких лет ежемесячно откладывать часть своих доходов. Однако жить в своей квартире либо доме хочется уже в ближайшее время.
Один из способов решения проблемы – ипотечное кредитование. При этом потенциальным заёмщикам банки предлагают внести первоначальный взнос, стимулируя внесение увеличенного авансового платежа для снижения стоимости кредита.

Преимущество первоначального взноса


В докризисные времена в России было большое количество банков, предлагающих ипотеку без первоначального взноса. Однако в настоящее время, помимо справки, подтверждающей достаточный уровень доходов, требуются дополнительные доказательства уровня кредитоспособности заёмщика.
Минимальная величина первоначального взноса в большинстве случаев равняется 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом такие условия предусмотрены не для всех заёмщиков, а, в первую очередь, для обладателей отличной кредитной истории и высоких доходов. Также такое предложение ипотеки доступно для постоянных заёмщиков, получающих зарплату на карту этого банка, либо с положительным опытом кредитного взаимодействия с ним.
В то же время отдельные лица стремятся получить ипотеку без какого-либо авансового платежа. При этом они не учитывают, что в такой ситуации стоимость кредита окажется очень значительной. Многие банки предусматривают величину первоначального взноса по ипотеке, равную 20-30%. Если же заёмщик сможет увеличить размер первоначального взноса, по сравнению с требованиями банка, то он получит сниженную стоимость ипотеки.
Увеличенный первоначальный взнос помогает заёмщику:
снизить процентную ставку по ипотеке;
избежать неявных комиссий и сборов;
сократить переплату ввиду уменьшения тела кредита;
более быстро погасить ипотеку.

Где взять средства для первоначального взноса?


Таким образом, первоначальный взнос в случае с ипотекой выгоден для заёмщика. Поэтому часто требуется найти деньги для его внесения. При этом часто у заёмщиков нет средств и для 10% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Одним из выходов в данной ситуации является обращение к родственникам, друзьям и знакомым, готовым помочь, одолжив деньги.
Дополнительный вариант для внесения первоначального взноса – продажа имеющегося жилья. Такой возможностью смогут воспользоваться те, кто планирует переехать в другое место либо расширить свою жилплощадь. Другим требуется ипотека для покупки недвижимости, чтобы отказаться от аренды жилья.
Альтернативный способ получения денежных средств для первоначального взноса – оформление кредита наличными. В данной ситуации часто требуются поручители либо залог.

HTML, текст, цвет












Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Роль первоначального взноса при получении ипотеки