Риски ипотечного кредита

24-08-2017, 17:07
57
Риски ипотечного кредитаРиски ипотечного кредита
Как и любой вид кредита, ипотечное кредитование сопряжено с неким риском. Например, строительство дома, который, казалось, будет возведен в быстрые сроки, ведется очень медленно, компания-застройщик становится банкротом, также есть опасность стать жертвой черных риэлторов и приобрести квартиру, у которой уже есть собственник. Если покупатель так и не получает приобретенную квартиру, это не избавляет его от необходимости быть материально ответственным перед банком.
Проблема заключена в том, что аккредитация фирмы-застройщика не гарантирует, что все пройдет гладко. Если банки оформляют множество документов на ипотеку, они обращают меньше внимания на проверку строительных и финансовых документов.
В последние годы на рынке строящейся недвижимости ситуация несколько поменялась, и заемщикам, желающим купить квартиру в новом доме, стало относительно легче. Возникает закономерный вопрос: в чем плюсы и минусы приобретения такой недвижимости?
Во-первых, сегодня растет число предложений – вы можете выбрать те условия, которые наиболее подходят именно вам. Во-вторых, банкам, которые выдают ипотеку, сегодня труднее скрывать подводные камни, которые заключены в кредите на строящееся жилье.
Может ли ипотечный кредит принести вам проблемы и разочарования? Чтобы избежать подобной ситуации, важно тщательно прочитать, что пишут в официальных источниках о строительной деятельности фирмы-застройщика, перед тем, как становиться ее клиентом и брать ипотеку. Выбирайте те организации, которые действуют на рынке более пяти лет и известны успешным завершением строительства конкретных домов. Попробуйте найти людей, которые уже приобрели жилье в таких домах, и спросите у них, возникали ли какие-то проблемы в работе с этой компанией.
Важно досконально проверить документацию застройщика.
Если вы приняли решение купить в ипотеку жилье в кооперативе, обязательно проверьте права собственника или аренды на тот земельный участок, где происходит строительство дома. Это должно быть оформлено документально – в противном случае, жилищно-строительный кооператив не имеет разрешения на осуществление строительной деятельности.
Еще один момент, о котором важно упомянуть – сложности могут возникнуть, если вы хотите расторгнуть договор до окончания возведения данного объекта. Как только вы подписали договор ЖСК, вы вносите не только паевой взнос, но также ряд других платежей – при досрочном расторжении договора вы сможете получить обратно только паевой взнос.

HTML, текст, цвет












Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Риски ипотечного кредита